CLUB IMMO DZ
INVESTIR DANS L'IMMOBILIER EN ALGÉRIE EN TOUTE SÉRENITÉ
 Je suis Fodil M., investisseur immobilier international depuis plus de 10 ans.
Installé en Algérie depuis 3 ans, j’ai déjà rénové (et loué) plus de 20 appartements entre Alger et Oran, avec des résultats bien au-delà des attentes.

On ne va pas se mentir : le terrain Algérien a ses propres règles et ses pièges. C’est pour vous éviter les erreurs coûteuses que je partage tous mes conseils et mon expérience dans ce club d'investisseurs privé.

Attention : Pour garantir un accompagnement d'élite, l'accès est limité à 25 personnes. 

CE QUE LES ACQUÉREURS PENSENT DE MES RÉALISATIONS

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1- CHASSE IMMOBILIÈRE
 
 → OBJECTIF : Trouver son bien idéal au meilleur prix

✓  Off-Market : Accédez aux opportunités avant les annonces publiques.
✓  Flash-Audit : Validez le potentiel réel en moins de 10 minutes.
✓  Indivision & Successions : Détectez les biens à risques.
✓  Vices Cachés : Identifiez les malfaçons structurelles au premier regard.
✓  Quartier : Identifier les meilleurs quartiers et éviter les mauvais.
✓  Négociation : Bien estimer la valeur d'un bien et négocier.

 

2- LABYRINTHE ADMINISTRATIF
 
 → OBJECTIF : Valider tous les documents foncier avant l'achat 

✓ Titres & Actes : Maîtriser la vérification des documents de propriété.
✓ Notaire : Sélectionner un Notaire professionnel et efficace.
✓ Urbanisme : Vérifier la conformité du bien auprès des autorités.
✓ Achat : toutes les étapes et documents lors de l'achat sans stress.
✓ Juridique : Connaître et Obtenir les autorisations nécessaires.
✓ Copropriété : Gérer les relations avec le voisinage.
 
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3- GESTION FINANCIÈRE
 
 → OBJECTIF : Gérer son argent pour investir efficacement

✓ Budget : bien estimer le coût total de son achat.
✓ Transferts : Sécuriser les flux financiers entre l'étranger et l'Algérie.
✓ Bancarisation : Ouvrir et bien gérer ses comptes.
✓ Travaux : Évaluer avec précision le coût des travaux.
✓ Change & Devises : Stratégies pour optimiser ses dépenses.
✓ Financement : Monter un dossier "Infaillible" pour lever des fonds.
 

 

4- GESTION DES TRAVAUX
 
 → OBJECTIF : Gérer ses travaux à distance en maîtrisant son budget

✓ Technique Terrain : Maîtrisez les fondamentaux pour ne plus être trompé.
✓ Recrutement : Sélectionner les équipes compétentes et autonomes.
✓ Bonne pratiques : Évitez les erreurs classiques de débutant en Algérie.
✓ Matériaux : Obtenez les meilleurs tarifs sur vos achats.
✓ Suivi : Contrôler l'évolution des travaux en respectant les délais.
✓ Logistique : Gérez l'approvisionnement pour éviter les arrêts de chantier.
✓ Reporting : Suivez vos dépenses hebdomadaires pour éviter les dérives.
✓ Check-list Finitions : Mes 50 points de contrôle avant de payer le solde.

 

5- DESIGN & DÉCORATION
 

→ OBJECTIF : Bien penser et décorer son bien pour un effet "wow"

✓ Architecture : Bien concevoir ses travaux dès le démarrage.
✓ Finitions : Choisissez les finitions durables.
✓ Shopping List : Mes fournisseurs directs de mobilier et electroménager.
✓ Éclairage : Scénarisez vos espaces pour une mise en valeur haut de gamme.
✓ Cuisines : Mon choix rapport qualité et sérennité.
✓ Home Staging : Meublez stratégiquement pour louer 20% plus cher.
✓ Décoration : Les bonnes adresses pour donner de la valeur.
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6- GESTION LOCATIVE
 

→ OBJECTIF : Maximiser la rentabilité de son investissement.

✓ Compte bancaire : la meilleure solution en ligne peu connue. 
✓ Casting Locataires : Filtrez les profils à haute garantie.
✓ Location Courte Durée : Les clés pour dominer le marché local sur Airbnb.
✓ Entretien : Mettez en place un plan de nettoyage et maintenance.
✓ Concièrgerie : La meilleure société pour gérer son bien. 
BONUS
 

✓ Coaching Groupé : 2 visios directes par mois pour vos questions et conseils.
✓ Visites Chantiers : 1 visite réelle hebdomadaire sur mes projets en cours.
✓ Cercle Privé : Le chat 24/7 pour échanger sur les expériences de chacun.
✓ Carnet Noir : Mes contacts directs (notaires, fournisseurs, professionnels).
✓ Templates : fichiers et outils à copier-coller.
✓ Bon Plan en Algérie : Conseils pratiques et astuces d'un résident en Algérie.
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